2024年，我局在县委、县政府的正确领导下，认真履行工作职责，努力完成年度任务，各方面取得了新的成绩。现将2024年工作总结和2025年工作计划报告如下。

　　一、2024年工作回顾

　　（一）主要经济指标。全年完成立项争资19056万元、招商引资3000万元；核定建安造价4.06亿元，收取建设工程规费235.63万元；实现建筑业总产值74.01亿元。商品房销售额2.63亿元，销售面积约5.67万平方米；建筑设计院实现收入286万元。

　　（二）完善城镇功能品质。一是大力实施城市更新行动，投资4500万元，完成县城污水治理提质增效（一期）工程和县城海绵城市调蓄能力建设（一期）工程建设；争取到位特别国债资金18660万元，启动河东片区排水防涝设施建设项目及南县第一污水处理厂设备更新改造项目建设。二是有序推进老旧片区燃气老旧管道提质改造，完成市政地下管网改造0.83公里，庭院管道改造1.7公里，立管改造3公里，户内设施改造385户。三是搭建并启用智慧燃气安全在线平台，实现对燃气企业及用户信息的数字化监管，保障县域燃气供应、运输、使用全流程安全平稳运行。四是开展城区黑臭水体“追根溯源”排查整治，对鱼尾渠、双洋渠、大神庙渠、南茅运河尾段近期风险管控点采取相应工程措施进行了整改，重点解决了一批群众反映强烈的涉及渠道水质、污水溢流的问题，同时结合项目逐步实施城区排水管网雨污分流改造，巩固治理成效。五是德昌公园积极打造红色旅游示范景区，不断完善基础设施建设，投入50万元对百色广场钢架景观拉模、子奇塔进行提质改造。推进散坟迁移后留置空地的生态化改造。新增86式100mm反坦克滑膛炮、81式122mm轮式自行火箭炮两件退役武器装备在公园飞机坪陈列展示，充实了国防教育教学力量。努力争取更多政策支持和资源投入，争创省级烈士陵园。

　　（三）行业发展稳中求进。一是保障房地产行业平稳健康发展。全年批准预售许可办件5件，预售面积72365.29平方米；商品房销售面积5.67万平方米、475套，销售额2.63亿元。梳理本级能够快速落地的政策清单、部门联动研究政策清单、报请上级支持政策清单“三张政策清单”，对原有的优惠政策进行调整优化，出台《关于促进南县城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，针对性更强、力度更大、措施更实。保交房工作取得切实成效，五个保交房项目已完成省定交付任务。二是提升物业服务管理质效。指导成立南县物业行业管理协会，将全县27家物业服务企业纳入成员单位。制定完善《南县物业管理实施暂行办法》，进一步规范我县物业管理活动，维护物业管理各方主体合法权益。开展物管小区安全设施设备排查，配合消防救援大队组织检查10余次，开展消防培训及演练5次，提升物管小区消防安全水平。推进物管小区“两电”设施建设工作，完成2000个充电设施设备建设。三是促进建筑行业绿色健康发展。全县13家入规建筑业企业，全年累计完成建筑业总产值74.01亿元。进一步加强建筑节能与绿色建筑全过程管理，全年新开工房建项目共20个，总建筑面积23.09万平方米，其中装配式建筑10.18万平方米，占新建建筑面积的44.09%；新建绿色建筑面积5.38万平方米，占新建民用建筑总面积的91.5%。

　　（四）彰显民生保障温度。一是积极落实农村危房改造政策，完成危房改造360户，拨付补助资金396万元。二是加快推进新型城镇化建设，为全县12个乡镇申报的61个小城镇建设项目提供业务指导与技术支持。三是深入推进抓党建促乡村振兴，安排4名骨干在三仙湖镇太平桥村、中堤村驻村帮扶，筹措14万元资金用于困难户帮扶及支持乡村建设。

　　（五）夯实安全发展基础。一是持续推进安全生产集中除患攻坚整治行动，进一步加强全县建筑施工安全监管，确保了安全生产形势平稳可控，全年南县建筑领域未发生一起一般及以上安全生产事故。二是开展经营性居民自建房安全鉴定“回头看”和全县重点区域居民自建房排查整治工作，及时消除安全隐患；开展城市危旧房摸底调查抽核，对核查出的C、D级危房全部采取处理措施，确保不发生安全事故。三是切实加强燃气安全“六化”管理，规范瓶装燃气配送和人员管理，组织企业集中购置100台专用配送车辆，集中培训送气人员115人；严厉打击“黑窝点、黑气瓶”违规经营行为。四是加强消防安全防控，全面落实人密场所消防审验手续排查整治，排查上报406户，下发工作提示函5份，风险隐患提示函60份；受理消防设计审查6件，特殊消防工程竣工验收11件，消防竣工验收备案12件，已全部办结。五是切实维护好社会稳定和群众利益，全年共受理信访件257件，办件率100%，回复率100%；针对铜锣湾、中科春天等群众反映强烈的信访问题事项，组建工作专班开展集中攻坚，全力化解矛盾纠纷，回应群众急难愁盼。

　　（六）持续深化清廉建设。严格落实“一岗双责”工作要求，传达学习典型违纪违法案例通报10余次，观看警示教育片3次，组织“关键少数”参与旁听庭审2次，前往县看守所实地警示教育1次，以案示警，以案促改。开展系统内廉政风险点排查，针对重点领域、关键环节、重点岗位人员开展廉政风险点排查，切实推进全面从严治党落实落细。

　　（七）长效推进作风建设。锲而不舍落实中央八项规定及其实施细则精神，常态化运用廉政谈话、警示教育、召开民主生活会等方式，通过抓好“关键少数”带动“绝大多数”，形成上下联动、一级带着一级干的良好局面。坚决纠治形式主义官僚主义，着力破解乡村治理“小马拉大车”突出问题，对照省级和县级相关文件，在建设审查、危房证明、房屋安全隐患排查、四上企业申报方面取消6项原有村级工作，为村级减负；在下放乡镇的审批服务执法事项运行情况评估和燃气管理行政处罚执法培训方面，为乡镇赋能。

　　二、2025年工作安排

　　2025年，南县住建局将一以贯之围绕中心、服务大局，紧密围绕县委、县政府中心工作，着力实施“七大攻坚”，全面推动住房城乡建设各项工作提质增效，行业管理水平迈上新台阶。

　　（一）以城市更新为抓手，着力提升城市品质。一是序时推进南县河东片区排水防涝设施建设项目、南县第一污水处理厂设备更新改造项目、南县城区燃气管道等老化更新改造项目（永安片区）等项目建设，确保年内完成既定建设目标。二是抓好项目谋划，全力立项争资。本年度储备项目共24个，总投资25亿6221.7万元，计划申请投资17亿7433万元；专项债券项目6个，总投资9.705亿元，申请专项债券资金5亿元。三是积极支持新型城镇化建设，继续落实《南县乡镇新型城镇化建设专项资金奖补实施方案》，推动小城镇开发建设、设施配套、提质改造，提升建设品质。

　　（二）以政策支持为导向，保障房地产市场健康发展。一是认真贯彻落实中央、省、市出台的一系列促进房地产行业止跌回稳政策，扎实做好保交房、去库存工作，力争全年完成商品房销售额3亿元，销售面积7万平方米，实现同比增长10%的预期目标。二是加大房地产市场监管力度，严格商品房预售管理和预售资金监管，全面推行现房销售。三是增强市场预期，落实促进房地产市场平稳健康发展若干措施，做好购房契税退税工作，最大限度释放刚性和改善性需求。四是做好新开工德昌未来城等项目的跟踪服务，积极招商引进城市商业体和楼盘开发建设，争取房地产指标在全市实现进位。

　　（三）以民生福祉为根本，提升行业监管效能。一是着力稳定建筑业产业发展。加快建筑业转型升级步伐，大力提能级、促转型、强监管，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境。开展“两重”“两新”送解优专项行动，加大政策引导、建筑业企业培训指导力度，支持建筑业企业在资质、评奖等方面提升市场竞争力，推动更多企业“引进来”“走出去”。加强建筑市场“三包一挂”专项检查，完善农民工工资支付保障体系，根治欠薪问题。二是持续夯实污染防治。实施黑臭水体整治后常态化管护，确保已整治水体不返黑返臭，无新增黑臭水体。严把工地扬尘“6个百分百”管控，推动建筑工地扬尘治理精细化、标准化建设。三是提升物业服务监管质效。强化物业服务监管，充分发挥行业协会作用，引导企业加强自身建设，不断提高服务水平。畅通物业投诉渠道，联合相关部门着力解决物业服务监管难题，办好物业服务企业服务不到位、侵占业主公共利益民生实事，进一步提升群众满意度。持续开展社区物业党建联建，加快实施共建、共治、共享新模式，共创美好家园。四是全面优化营商环境。按照深化“放管服”改革的要求，继续优化行政审批流程，缩减办理时限。线上线下完善“水电气网联合报装”“经营性项目验收开业”等“高效办成一件事”，提高办件审批效率，切实方便办事群众。深化工程项目审批制度改革，在现有工程专项审批综合窗口服务的基础上，积极入驻其他相关事项，并提供专业技术指导。

　　（四）以安全稳定为底线，践行安全发展理念。一是加强燃气安全隐患整治。建立完善燃气设施安全保护监管体系，进一步明确燃气设施监管职责，强化安全保护措施，运用信息技术手段加强燃气设施保护。加强对燃气经营企业的安全生产督促检查，强化部门联合执法力度，运用智慧管理平台推动监管工作常态化、日常化，进一步规范行业经营行为，确保行业运营安全。集中力量打击“黑气贩”“黑气瓶”“黑窝点”违法违规行为，全力防控化解各类燃气安全事故风险。二是加强建筑工程质量安全监管。继续开展质量安全提升行动，推动建筑工程质量安全水平持续提升。加强对安全生产主体责任监管，落实质量标准化考评及安全生产标准化考评。开展起重机械、脚手架、支模架、临时用电、监理市场等专项整治，以“零事故、零隐患”为目标，健全全链条质量安全监管体系。三是持续巩固自建房安全专项整治成效。开展隐患整治“回头看”，不断健全和完善房屋安全质量监管、整治工作机制，坚决防范问题反弹和事故发生。四是加强农村房屋安全动态监管。完成新一年上级下达的危房改造任务。镇、村两级建立相应防范措施，由县级部门不定期组织开展实地巡查的形式进行排查，发现一处安全隐患，解决一处安全隐患，杜绝出现返危的现象。五是深化人员密集场所消防设计审验手续排查整治。严格依照上级文件精神和相关部署，全面落实人员密集场所消防审验手续排查整治工作，认真督促各责任单位按照“三管三必须”要求对所属行业进行监管和排查，对发现的问题隐患分类处置，及时整改销号。

　　（五）以党的建设为引领，锤炼高素质干部队伍。一是切实抓好党建工作。加强党组班子建设，充分发挥领导作用。牢固树立宗旨意识，密切联系群众，坚持为群众办实事、为企业解难题。确保党建工作贯穿各项工作始终，为住建事业高质量发展提供坚强政治和组织保障。二是坚持全面从严治党。落实党风廉政建设主体责任，贯彻落实中央八项规定及实施细则，经常性开展廉政警示教育，持之以恒纠“四风”，转作风，营造风清气正的政治生态。三是建设过硬干部队伍。坚持党管干部原则，加快人才梯队建设，树立能者上、优者奖、庸者下、劣者汰的用人导向，激励干部担当作为。加强干部教育培训，提升干部素质能力，强化干部监督管理，高标准、严要求，努力建设一支政治过硬、德才兼备，敢担当、有作为的干部队伍。四是全面履职担当作为。坚决贯彻落实上级工作部署，立足职能职责，真抓实干、改革创新、锐意进取，奋力开创南县住建事业高质量发展新局面。

　　南县住房和城乡建设局

　　2025年2月7日