2015年，我局在县委、县政府的正确领导下，紧紧围绕以发展经济建设为基本点，贯彻落实中央一号文件和县委经济工作会议的有关精神，以改革创新为动力，以民生保障为主线，全局上下一心，务实奋进，使得房产经济发展开局良好，运行平稳。

贯彻落实中央1号文件和县委经济工作会议精神：

    多次组织召开党组班子会议、机关股室干部会议认真学习中央1号文件，学习省、市、县经济工作会议精神，立足我局实际，理性分析房产经济发展形势，研究制订全年工作计划，并将近期召开全体职工大会，全面部署2015年经济工作任务，明确提出今年要将住房保障工作、房产市场管理工作和作风建设工作作为重点来抓。

2015年我局工作目标全年实现行政事业及服务性收入1000万元，控管代征和协征房产税收1850万元。立项争资、招商引资和重点项目建设情况：

今年，我县计划新建公共租赁住房和改造棚户区5471套（户），实施租赁住房补贴5100户，全县各乡镇和社区的新建廉租房、公租房的前期准备工作正在紧张进行中。

维护社会和谐稳定情况：

我局与各下属机构层层签订了综治工作责任状；建立维护稳定工作例会制度；积极做好了预测防范对象，对预测防范的重点对象实行跟班跟点，发现情况及时处理，杜绝了上访事件的发生；局里还专门制定分配了综治民调包干责任人，职责明确；两会期间，成立了24小时领导值班制度，值班人员必须24小时保持通讯畅通，发现异常情况及时上报，做到防范于未然。

今年开局工作出现的新情况、新问题及全年形势分析：

为了正确把握经济形势，客观了解当前我局经济发展状况，以便更好地指导我们今后的经济工作，必须关注下面几个问题。

一是廉租住房退出保障机制不完善，要进一步提高宣传力度，使社会各方面对住房保障工作的理解和支持，规范廉租房退出机制的后续管理；

二是房地产市场疲软。要及时做好房地产市场监测分析工作，准确把握市场走向，把握政策，坚持国家楼市的调控，规范房地产开发经营行为；

三是面临行政审批和服务性收费项目的减少、二手房交易相关优惠政策的取消和存量房纳税评估工作开展等因素的影响，造成收入大幅下降。

后段工作安排及保障措施：

为确保后段目标任务的实现，我们要着力抓好五个方面的工作：

• 不断加强住房保障工作，加快保障性安居工程建设进度。

    今年我县计划新建公共租赁住房和改造棚户区5471套（户），要不断推进安居工程建设，并且继续执行廉租住房租金补贴制度，做好扩面工作，计划新增租赁补贴1000户，实现应保尽保。另外，对已建成的廉租住房（含公租房），严格按照《南县廉租住房实物配租实施细则》做好分配与入住工作。

• 稳步推进房地产业发展，严格规范房地产市场交易。

    加强房地产行业建设，扩大推介宣传，寓管理于服务，努力为开发企业创造良好的发展环境。同时严格市场准入制度，规范房地产市场开发行为，强化房地产开发项目审批备案制度，按照城区建设规划，合理布局建设规模与结构。 2015年，全县计划房地产开发投资10亿元，建筑面积22万平方米，建设商品房1200套，15万平方米，不断保障居民住房需求。同时，积极开展房地产法律、法规的宣传教育，规范房地产交易秩序，确保国家税收及时足额入库。杜绝私下交易和黑市交易，不见完税凭证，不办理房屋过户登记手续。

• 强化房地产行业管理，进一步规范房屋权属登记。 

    房屋权属登记工作是房地产行政管理的重点，我们始终坚持以县行政服务中心窗口为核心，全面推进政务公开和温情服务、上门服务、延时服务等多种服务方式，实行一个窗口受理、服务和审批，规范行政审批，争创文明示范窗口。按照《房屋登记办法》和《物权法》的要求开展房屋权属登记工作，权属登记及档案管理逐步形成规范的工作流程。加强物业管理，重点做好商品住房小区和廉租住房小区的物业管理，推进物业管理社会化和专业化。

• 进一步抓好房管队伍作风建设和廉政教育，提高办事效率。

一是认真组织全体党员开展以《中国共产党章程》、《廉政准则》、全县党务工作会议精神、群众路线教育实践活动等为主要内容的学习教育活动。紧紧围绕“人、财、物”管理的权力运行和监督制约为重点，认真查找可能引发腐败的风险点。二是为扎实推进“加强干部教育管理，促进机关效能建设”和民主评议政风行风工作，不断提高服务水平和工作效率。三是建立健全监督机制，将全局干部职工置于多层次、全方位的监督之下，促使每个干部职工自觉、严格遵章守纪。在全局实行投诉和行政过错责任追究制，进一步完善了监督机制，形成良好的工作氛围。